Kernsanierung

Wohnraum schaffen durch Dachaufstockung

Die Dachaufstockung zählt zu einem innovativen Weg, neuen Wohn­raum dort zu schaffen, wo nur nicht viel Bauland zur Verfügung steht. Als einer der ersten Anbieter für Dach­auf­stockungen bietet die Paule Bau GmbH das gesamte notwendige Leistungs­spektrum aus einer Hand an. Hier sind zur Qualitätssicherung die Arbeitsprozesse konsequent systematisiert. So können zum Beispiel durch die Verwendung von vorgefertigten Bauteilen kürzere Bauzeiten erreicht werden, wodurch baulichen Mängeln, besonders Wasserschäden, effektiv vorgebeugt wird.

Dachaufstockung – Holzrahmenbauweise

Die Dach­aufstockung in Holz­rahmen­bauweise macht eine schnelle Ver­größerung der Wohn­fläche möglich. Der Vorteil der Benutzung des Werk­stoffs Holz liegt insbesondere in seiner hohen Festig­keit bei gleichzeitig geringem Gewicht. Das vorhandene Gebäude wird auf diese Weise nur einer geringen zusätzlichen Belastung ausgesetzt, dadurch sind nur selten zusätzliche Baumaßnahmen am bestehenden Mauerwerk oder Fundament erforderlich. Die Paule Bau GmbH verwendet beim Aufbau der Dach­auf­stockung vorgefertigte Decken- und Wand­elemente, diese sind bereits mit Fenstern und Außen­dämmung vormontiert und aus­gestattet. Die Leer­rohren für die Elektro­installation sind in einer Vielzahl von Wänden versehen. Die Dach­auf­stockung kann so innerhalb weniger Tage errichtet und regen­dicht gemacht werden. Ein Auszug der Bewohner ist dabei nicht notwendig.

Vorteile

• enormer Wohn­raum­gewinn
• umwelt­freundlich
• i.d.R. ohne Verstärkungen und Stütz­pfeiler möglich
• top gedämmt
• kurze Aufbauzeit (wenige Tage)
• integrierte Installations­ebene

Dachaufstockung – Dachgeschossausbau mit Gauben

Der Dachgeschossausbau mit Gauben eignet sich hervorragend, um einen engen Dachboden in eine geräumige, elegante Wohnfläche zu verwandeln. Dank vorgefertigter Bauteile erfolgt der Ausbau bei der Paule Bau GmbH innerhalb kürzester Zeit. So lässt sich das Eindringen von Feuchtigkeit ins Gebäude verhindern.

Dachaufstockung – Etagen-/Geschossaufstockung

Die geläufigste Form der Dach­auf­stockung ist die Etagen- bzw. Geschoss­auf­stockung. Diese schafft den größten Wohn­raum­zu­wachs, indem ein oder womöglich mehrere neue Voll­geschosse auf ein bestehendes Ge­bäude gesetzt werden. Für diese Form der Dach­auf­stockung sind insbesondere Alt­bauten und Gebäude mit Flach­dach geeignet. Natürlich besteht die Möglichkeit ein altes Flach­dach­gebäude mit einem Steildach auf­zu­stocken. Die Paule Bau GmbH setzt dabei vorrangig auf Leicht­bau­weisen mit Holz, um Bauzeit, Bau­kosten und die Komplexität des Bau­vor­habens möglichst klein zu halten. Generell ist eine Dach­aufstockung per Ausmauerung oder Stahl­konstruktion ebenfalls möglich. Im Normalfall bleiben die nicht betroffenen Gebäude­teile während der Arbeiten bewohnbar. Die Realisierung einer Geschoss­auf­stockung erfolgt bei der Paule Bau GmbH stets unter Berück­sichtigung aller relevanten bau­fachlichen, wie bau­rechtlichen Rahmen­bedingungen.

Kosten

Der Kostenaufwand einer Geschoss­aufstockung ist individuell und ähnlich wie bei der Knie­stock­erhöhung. Material­kosten sind besonders ausschlaggebend und die Art und Weise der hand­werklichen Aus­führung (Leicht- oder Massiv­bauweise). Die Bauweise mit Fertigbauteilen aus Holz beschleunigt den Bauprozess und sorgt damit für geringere Kosten.

Dachaufstockung – Innenausbau

Nach Beendigung der Arbeiten an der Dach­aufstockung wird der Innenraum wohnfertig gemacht. Natürlich bietet die Paule Bau GmbH hierzu sämtliche Leistungen im Bereich des Innen­ausbaus an. Da bei den Dachaufstockungen der Paule Bau GmbH in der Regel vorgefertigte Wand- und Deckenelemente mit Gips­karton­platten und Leer­rohren für die Elektro­installation zum Einsatz kommen, ist der Innenausbau generell mit wenigen Arbeits­schritten (verspach­teln, tapezieren) beendet.