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Kernsanierung

Bis zu 10% Rabatt für Ihren Auftrag sichern

Kernsanierung Rückbau -
alle Bauleistungen aus einer Hand

Als General­­unter­nehmer mit unter­­nehmens­­eigenem Experten­­netzwerk aus allen Gewerken ist die Paule Bau GmbH der ideale Partner zur Realisierung unterschiedlichster Bauprojekte, weil sämtliche Bauleistungen bei uns aus einer Hand kommen. Unser engagiertes Team: renommierte Statiker, Bauingenieure, Architekten Innenarchitekten, Haustechniker und Konstrukteure realisieren Ihre Wünsche und Ideen. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt oder einen An- bzw. Umbau planen, mit uns haben Sie einen zuverlässigen Partner.

Wir legen großen Wert auf Ihre Zufriedenheit. Aus diesem Grund besuchen wir Sie gerne vor Ort, um nach Ihren individuellen Wünschen, alltäglichen Bedürfnissen und Preisvorstellungen die besten Lösungen zu finden. Lösungen, die Ihnen dauerhaft optimales Wohngefühl bieten und von denen Sie profitieren werden! Als moderner Meisterbetrieb bieten wir handwerklich alle Leistungen an, die wir als Gewerk ausführen dürfen. Eine unserer Kern-Kompetenzen ist die Sanierung von Altbauten. Neben der reinen Bauleistung bieten wir Beratung zu folgenden Themen:

  • ökologisch sinnvoll sanieren (Einsatz von Lehmputzen u.a.)
  • energetisch sinnvoll sanieren (Feststellung des IST-Zustandes durch Energiesparcheck und Empfehlung sinnvoller Wärmedämmmassnahmen)
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Darüber hinaus managen wir alle Handwerksleistungen, wie sie bei einer Sanierung, an der verschiedene Gewerke beteiligt sind, anfallen. Im Bereich des Sanierungs­manage­ments haben Sie in uns, verbunden mit einer erwei­terten quali­fizierten Bera­tung, einen kompe­tenten, erfah­renen und zuver­lässigen Dienst­leister, der zum Gelingen Ihres Projektes entschei­dend beitragen kann.

Wir bieten Ihnen

  • Sanierung
  • Elektro und Sanitär
  • Dachaufstockung
  • Anbau
  • Kellersanierung
  • Balkonsanierung
  • Badsanierung
  • Innenausbau und
  • Umbau
  • Neuer Wohnraum
  • Terrassenbau
  • Plattenverlegung
  • Pflastersteine
  • Innen- und Außenputz
  • Maurerarbeiten
  • Bodenbeläge
  • Fliesenverlegung
  • Bodenverlegung
  • Malerarbeiten
  • Trockenbau

Vorteile bei uns

Warum Sie sich für uns entscheiden sollten

Wir unterscheiden uns nicht nur von der Qualität unserer Leistungen, sondern sind im Thema Baustoffbeschaffung um Längen voraus.

Aufgrund der Corona Pandemie kommt es bis zum heutigen Tag zu extremen Engpässen in der Lieferung von Baustoffen, welches die Preise dementsprechend um ein Vielfaches in die Höhe getrieben hat.

Wir sind aufgrund guter Kontakte zu Nachbarländern von diesem Problem nicht betroffen und können deshalb sogar zum aktuellen Preis der vor Corona Zeiten existierte an Baustoffe kommen

Generalunternehmer - Dachaufstockung

Wohnraum schaffen durch Dachaufstockung

Die Dachaufstockung zählt zu einem innovativen Weg, neuen Wohn­raum dort zu schaffen, wo nur nicht viel Bauland zur Verfügung steht. Als einer der ersten Anbieter für Dach­auf­stockungen bietet die Paule Bau GmbH das gesamte notwendige Leistungs­spektrum aus einer Hand an. Hier sind zur Qualitätssicherung die Arbeitsprozesse konsequent systematisiert. So können zum Beispiel durch die Verwendung von vorgefertigten Bauteilen kürzere Bauzeiten erreicht werden, wodurch baulichen Mängeln, besonders Wasserschäden, effektiv vorgebeugt wird.

Dachaufstockung – Holzrahmenbauweise

Die Dach­aufstockung in Holz­rahmen­bauweise macht eine schnelle Ver­größerung der Wohn­fläche möglich. Der Vorteil der Benutzung des Werk­stoffs Holz liegt insbesondere in seiner hohen Festig­keit bei gleichzeitig geringem Gewicht. Das vorhandene Gebäude wird auf diese Weise nur einer geringen zusätzlichen Belastung ausgesetzt, dadurch sind nur selten zusätzliche Baumaßnahmen am bestehenden Mauerwerk oder Fundament erforderlich. Die Paule Bau GmbH verwendet beim Aufbau der Dach­auf­stockung vorgefertigte Decken- und Wand­elemente, diese sind bereits mit Fenstern und Außen­dämmung vormontiert und aus­gestattet. Die Leer­rohren für die Elektro­installation sind in einer Vielzahl von Wänden versehen. Die Dach­auf­stockung kann so innerhalb weniger Tage errichtet und regen­dicht gemacht werden. Ein Auszug der Bewohner ist dabei nicht notwendig.

Vorteile
  • enormer Wohn­raum­gewinn
  • umwelt­freundlich
  • i.d.R. ohne Verstärkungen und Stütz­pfeiler möglich
  • top gedämmt
  • kurze Aufbauzeit (wenige Tage)
  • integrierte Installations­ebene

Dachaufstockung – Dachgeschossausbau mit Gauben

Der Dachgeschossausbau mit Gauben eignet sich hervorragend, um einen engen Dachboden in eine geräumige, elegante Wohnfläche zu verwandeln. Dank vorgefertigter Bauteile erfolgt der Ausbau bei der Paule Bau GmbH innerhalb kürzester Zeit. So lässt sich das Eindringen von Feuchtigkeit ins Gebäude verhindern.

Dachaufstockung – Etagen-/Geschossaufstockung

Die geläufigste Form der Dach­auf­stockung ist die Etagen- bzw. Geschoss­auf­stockung. Diese schafft den größten Wohn­raum­zu­wachs, indem ein oder womöglich mehrere neue Voll­geschosse auf ein bestehendes Ge­bäude gesetzt werden. Für diese Form der Dach­auf­stockung sind insbesondere Alt­bauten und Gebäude mit Flach­dach geeignet. Natürlich besteht die Möglichkeit ein altes Flach­dach­gebäude mit einem Steildach auf­zu­stocken. Die Paule Bau GmbH setzt dabei vorrangig auf Leicht­bau­weisen mit Holz, um Bauzeit, Bau­kosten und die Komplexität des Bau­vor­habens möglichst klein zu halten. Generell ist eine Dach­aufstockung per Ausmauerung oder Stahl­konstruktion ebenfalls möglich. Im Normalfall bleiben die nicht betroffenen Gebäude­teile während der Arbeiten bewohnbar. Die Realisierung einer Geschoss­auf­stockung erfolgt bei der Paule Bau GmbH stets unter Berück­sichtigung aller relevanten bau­fachlichen, wie bau­rechtlichen Rahmen­bedingungen.

Kosten

Der Kostenaufwand einer Geschoss­aufstockung ist individuell und ähnlich wie bei der Knie­stock­erhöhung. Material­kosten sind besonders ausschlaggebend und die Art und Weise der hand­werklichen Aus­führung (Leicht- oder Massiv­bauweise). Die Bauweise mit Fertigbauteilen aus Holz beschleunigt den Bauprozess und sorgt damit für geringere Kosten.

Dachaufstockung – Innenausbau

Nach Beendigung der Arbeiten an der Dach­aufstockung wird der Innenraum wohnfertig gemacht. Natürlich bietet die Paule Bau GmbH hierzu sämtliche Leistungen im Bereich des Innen­ausbaus an. Da bei den Dachaufstockungen der Paule Bau GmbH in der Regel vorgefertigte Wand- und Deckenelemente mit Gips­karton­platten und Leer­rohren für die Elektro­installation zum Einsatz kommen, ist der Innenausbau generell mit wenigen Arbeits­schritten (verspach­teln, tapezieren) beendet.

Generalunternehmer - Modernisierung

Wenn eine Immobilie nach einigen Jahrzehnten ihren Werterhalt nicht verlieren soll und für eine Attraktivitätssteigerung gesorgt werden muss, dann sind Modernisierungsarbeiten unumgänglich. Zudem können Energie- und Nebenkosten gesenkt und der Wohnkomfort gesteigert werden. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Moderni­sierung von Gebäuden, Wohn­anlagen und Siedlungen können wir auch im Falle von bewohnten Objekten eine besonders schnelle Abwicklung der benötigten Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten.

Generalunternehmer - Neubau

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Leistungs­angebot im Bereich des Bestands­baus und diverser Sanierungs­arbeiten an. Die Paule Bau GmbH übernimmt auch Neubauprojekte ab der Fertigstellung des Betonbaus. Von der Bauleitung über Montagetätigkeiten und den Innenausbau bis hin zur schlüsselfertigen Haus­über­gabe werden alle benötigten Arbeiten abgedeckt. In der gesamten Bau­phase werden alle erbrachten Leistungen sorgfältig überwacht, um einen problemlosen Ablauf zu gewähr­leisten und Kosten und Abgabe­fristen einzuhalten. Die außergewöhnliche Stärke der Paule Bau GmbH, dass fast alle Leistungen über eigene Dienstleister angeboten werden können, kommt bei Neubauprojekten besonders zum Tragen, da hier besonders viele Gewerke parallel benötigt werden.

Generalunternehmer - Bauen im Bestand

Dadurch (insbesondere innerstädtischer) Wohnraum rar ist und Möglich­keiten zur Schaffung neuen Wohnraums immer mehr gefragt sind, liegt die Zukunft des Bauens im Bauen im Bestand. Aus dem Grund legt die Paule Bau GmbH besonderen Wert auf energe­tische Sanierungs­maßnahmen, den Erhalt vorhandener Bausubstanz und die Umsetzung zukunfts­orientierter Nutzungs­konzepte, um die Wirt­schaft­lich­keit und Funktionalität bestehender Gebäude langfristig zu gewährleisten.

Generalunternehmer - Sanierung

Zentraler Bestandteil des Leistungsangebots der Paule Bau GmbH sind Sanier­ungs­­maßnahmen. Somit verbessert man die Wohnqualität und sorgt für den Werterhalt der baulichen Substanz. Wir setzen Wohn­objekte instand und decken alle erforder­lichen Leistungs­bereiche ab. Fast alle Leistungen kommen dabei dank eigener Bau­dienst­leister aus einer Hand. Sie profitieren als Auftraggeber durch einen zentralen Ansprechpartner.

Generalunternehmer - Leerwohnungssanierung

Um Leerwohnung kosteneffektiv zu sanieren, ist ein effizientes Zeitmanagement essenziell. Die Paule Bau GmbH trägt dafür Sorge, dass Immobilien schnellstmöglich wieder bezugsfertig sind, unabhängig, ob es sich um strukturell bedingten oder durch einen Mieterwechsel hervor­gerufenen Leerstand handelt. Wir übernehmen die vollständige Koordination sämtlicher Maßnahmen, von der Planung bis zur fristgerechten Fertigstellung.

Sanitärarbeiten – Modernes Design, wirtschaftlich & hochfunktionell

Gestalterischer Aspekt, Wirt­schaftlichkeit und Funktionalität. Das berücksichtigt Paule Bau GmbH, wenn es um die Planung und Umsetzung von Sanitär­konzepten innerhalb einer Leer­wohnungs­sanierung geht. Dabei berücksichtigen wir sämtliche Anforderungen aus DIN-/ DVGW-Vorschriften und der Trinkwasser­verordnung. Nach dem Projektabschluss werden selbstverständlich auch Wartungs­arbeiten angeboten.

Malerarbeiten – Anstrich für den Innenbereich

Die Paule Bau GmbH übernimmt sämtliche Malerarbeiten, die während einer Leerwohnungssanierung anfallen. Wir legen dabei großen Wert auf die enge Abstimmung mit allen beteiligten Gewerken. Berücksichtigt werden gestalterische Aspekte und praktische Gesichtspunkte, wie Brandschutzfaktoren oder Versiegelungsschutz.

Elektroarbeiten – Analyse, Planung & Umsetzung

Paule Bau GmbH prüft im Rahmen einer Leer­wohnungs­sanierung den Zustand der Elektro­installation des Bauobjekts, um den zu erwartenden Arbeits­umfang genau einschätzen zu können. Alle beteiligten Gewerken stimmen sich ab und im Anschluss erfolgt die Planung der einzelnen Arbeits­schritte, um einen reibungslosen Projekt­ablauf zu gewähr­leisten. Bei der Umsetzung setzt die Paule Bau GmbH auf hochqualifizierte Fachkräfte. Durch regelmäßige Schulungen & Fort­bildungs­maßnahmen ist sicher­gestellt, dass sich alle Mitarbeiter stets auf einem möglichst aktuellen Wissens­stand ­be­finden.

Fenster und Türen – Energieeffizienz, Sicherheit & Optik

Im Rahmen einer Leer­wohnungssanierung bietet sich die Modernisierung von Fenstern und Türen an, um die Energie­effizienz der Immobilie zu verbessern, neue Sicherheitsstandards zu erfüllen und für ein einheitliches optisches Gesamtbild zu sorgen. Die Paule Bau GmbH ist in der Lage, dank der Zusammen­arbeit mit Win-Tec Fensterbau Fenster und Türen aus eigener Produktion, anzubieten. Die verwendeten Produkte & Materialien kommen so aus erster Hand, durch das ein Höchstmaß an Qualität und Zuver­lässig­keit gewähr­leistet werden kann. 

Ich bin gerne für Sie da!

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